В каких странах самая дешевая недвижимость

Недорогие страны

В каких странах самая дешевая недвижимость

Большинство людей ожидают, что долгосрочное путешествие или проживание за границей будет стоить целое состояние.

Но если вы избежите популярных, очень дорогих направлений, таких как Италия или Австралия, и придержитесь некоторых из самых дешевых стран, в которых можно жить и работать, вы можете быть удивлены, насколько хорошо вы можете жить на умеренную зарплату.

Зачем работать в офисе в центре города, когда вы могли бы исследовать новые культуры, иметь приключения и зарабатывать достойную жизнь за границей?

Вьетнам

Для тех, кто хочет жить и работать в экзотическом месте, но не платить целое состояние, Вьетнам-это мечта любого бюджетного путешественника. Это одна из самых лучших и дешевых стран для проживания экспатов.

Хотя Вьетнам все еще является немного инсайдерской подсказкой, когда речь заходит о дешевых странах, в которых можно жить и путешествовать, есть много, чтобы увидеть и сделать.

Вьетнам имеет потрясающие пейзажи для изучения, вкусные блюда местной кухни Для гурманов, а также является своего рода приключенческим туристическим направлением.

Основными городами являются Хошимин на юге, столица Ханой на севере и Дананг в центре страны. Большинство рабочих мест будет найдено в этих городах.

Валюта, вьетнамский донг, в настоящее время стоит около VND23,000 до $1 и является одной из немногих валют, которая ослабла по отношению к доллару в последние годы.

Работа- самая популярная работа для иностранцев во Вьетнаме-это преподавание английского языка . Есть много возможностей для учителей английского языка, при этом среднемесячная зарплата колеблется от $1100 до $1700 USD, что выше, чем во многих соседних странах.

Стоимость жизни: как и в большинстве стран, стоимость жизни во Вьетнаме зависит от города или региона, в котором вы хотите провести время. Такие города, как Хошимин и Ханой, конечно, дороже, чем сельские районы, но плата также выше.

Расходы на питание вне дома составляют около $1-3 за еду, если вы придерживаетесь местных ресторанов или уличной еды, и около $10 в ресторанах западного стиля. Транспорт очень дешевый, с местным общественным транспортом, начиная примерно с $ 0.

30 и такси всего от $ 0.50 за километр.

Коста-Рика

Коста-Рика, вероятно, самая популярная страна в Центральной Америке, и по очень веской причине (а не только потому, что это одна из 10 самых дешевых стран для жизни). Пышные джунгли, тропические пляжи и дружелюбные местные жители заставят вас влюбиться в эту страну, и это ‘Pura Vida’ vibe немедленно.

И вам не нужно разоряться, живя и работая там, потому что Коста-Рика является одной из самых дешевых стран для проживания американцев. Выгодные авиабилеты из США также можно легко найти, сделав поездку в Коста-Рику еще более привлекательной.

Хотя Коста-Рика стоит дороже, чем другие страны региона, такие как Гватемала или Никарагуа, заработная плата также, как правило, выше, что составляет разницу.

Работа: преподавание английского языка, туризм, подводное плавание

Стоимость проживания: питание в местном ресторане будет стоить около $ 3-6, арендная плата составляет от $ 300-800 в месяц в зависимости от размера квартиры и местоположения, местный транспорт начинается от $0.70 за поездку

Болгария

Вы можете быть удивлены, обнаружив Болгарию в нашем списке самых дешевых стран для жизни и работы. Если вы хотите работать и жить за границей в Европе, но вас отталкивают высокие ценники таких стран, как Италия и Франция, обратите свой взгляд на Восточную Европу.

Болгария является одной из самых дешевых стран в Европе для проживания и быстро стала фаворитом среди путешественников. Скромный бюджет может позволить вам жить как король в Болгарии, а центральное расположение страны идеально подходит для изучения региона, с такими странами, как Греция, Турция и Румыния на вашем пороге.

Болгария имеет богатую и яркую историю, начиная с 8000 лет назад, так что есть много, чтобы исследовать в свободное время.

Работа: преподавание английского языка, туризм вакансии

Стоимость проживания: аренда 1-комнатной квартиры начинается от $ 230 в месяц, обед в недорогом ресторане обойдется вам примерно в $5, а поездка на общественном транспорте может стоить всего лишь $1.

Мексика

Даздравствует Мексика! Зачем путешествовать дальше, чем вам нужно, когда Мексика-это всего лишь прыжок, пропуск и дешевый рейс для большинства американцев и канадцев. У Мексики есть что предложить всем желающим. Подумайте о руинах Майя в джунглях, бирюзовых Карибских водах и непринужденных пляжных городках на Тихом океане.

Кстати, мы еще не упоминали про уличную еду? От tacos до tamales, ceviche до aguas frescas, еда не только достойна слюней, но и очень дешевая.

Если вы избегаете туристических ловушек, таких как Канкун или Плайя-дель-Кармен, и выбираете более местные направления, такие как Мерида или Гуанахуато, стоимость жизни может быть частью тех, кто живет в западных городах.

Работа: туризм, преподавание английского языка, Au Pair и позиции продаж-все это доступно.

Стоимость проживания: однокомнатная квартира стоит $ 200 — $ 500 в месяц, уличное питание начинается от $1 за еду, а месячный абонемент на местный транспорт начинается от $16.

Южная Африка

Возможно, самой дешевой англоязычной страной для проживания является Южная Африка. Вы не только можете прожить без необходимости посещать языковую школу, но и большинство южноафриканских городов также имеют высокий уровень жизни, подобный западным городам, что значительно упростит переход. Это делает его сильным претендентом на звание самой дешевой англоязычной страны для проживания!

Если этого недостаточно, то самая южная страна Африки также является одной из самых культурно и естественно разнообразных на планете. От сафари до наблюдения за китами, рафтинга на реке до zip lining, вы определенно не будете скучать в Южной Африке.

Работа : несмотря на то, что англоязычная страна, Южная Африка имеет 10 других официальных языков, поэтому преподавание английского языка по-прежнему является популярным вариантом. Вы также можете найти целый ряд вакансий в сфере туризма или в международных компаниях.

Стоимость проживания: аренда 1-комнатной квартиры составляет около $ 350-500 в месяц, домашнее пиво составляет около $1.70, а еда в местном ресторане начинается от $8.

Китай

Зарплаты здесь выше, чем во многих других азиатских странах, а экономика процветает, что означает, что есть много рабочих мест на выбор.

Конечно, такие крупные города, как Шанхай и Пекин, будут иметь более высокий ценник, но зарплаты также будут значительно выше.

Китай-это невероятная страна для изучения, и многие программы работы за рубежом будут проводить мероприятия и даже бросать бесплатные уроки мандарина, поэтому вы можете даже в конечном итоге выучить целый новый язык, находясь там.

Работа : Teaching English является самой популярной работой для экспатов в China, но вакансии Au Pair также можно найти легко.

Стоимость жизни: Стоимость жизни в Китае может быть удивительно низкой, если вы избегаете крупнейших городов. Аренда 1-комнатной квартиры начинается от $ 300, питание в местном ресторане стоит около $3.

Южная Корея

Южная Корея-не самая дешевая страна, в которой можно работать и жить, но она попала в этот список, потому что зарплаты очень конкурентоспособны, а программы часто включают бесплатное жилье, что значительно снижает стоимость жизни.

Преподавание английского языка является очевидным выбором работы, так как Южная Корея сделала себе имя как одно из лучших направлений в мире для преподавания английского языка как иностранного.

Современные города Кореи соперничают с теми, что в США и Европе, сельская местность потрясающая и разнообразная, еда невероятная, а люди дружелюбны, что делает его отличным местом для работы, экономии денег и путешествий.

Работа: преподавание английского языка, продажи

Стоимость жизни: в то время как выше, чем в странах Юго-Восточной Азии, Корея по-прежнему очень доступна, с арендой за 1-местные апартаменты, начиная с $375 и питание в ресторане, начиная с $6.

Таиланд

Ни один список самых лучших и дешевых стран мира не был бы полным без упоминания Таиланда. Еще до выхода фильма «Пляж» путешественники всего мира влюблялись в Страну Улыбок.

Стоимость жизни здесь невероятно низкая, даже в таких крупных городах, как Бангкок и Чиангмай.

Пляжные курорты, как правило, немного дороже, но по-прежнему дешево по сравнению с другими пляжными курортами по всему миру.

Кристально чистая вода, увлекательная культура и невероятно вкусная еда делают Таиланд идеальным местом для жизни и работы. В довершение всего, Таиланд также является одним из самых дешевых и безопасных мест для жизни в мире.

Работа: преподавание английского языка является наиболее распространенным, но гостеприимство вакансии также доступны

Стоимость жизни: можно прекрасно прожить на $600 В Чиангмае, например. Вы можете найти питание за $1 в уличных киосках, рынках и фуд-кортах в торговых центрах. Аренда может быть всего лишь $150 в месяц для вашей собственной студии в комплексе западного стиля. Поездка на общественном автобусе начинается примерно с $ 0.30.

Перу

Если вы ищете приключение раз в жизни с бюджетом, Перу может быть идеальной страной для вас-бонус, что это одна из самых дешевых стран для жизни и работы!. Занимая одно из самых дешевых мест в мире, ваш доллар будет растягиваться здесь намного дальше, чем в других южноамериканских странах.

Пешие прогулки по тропе инков и посещение Мачу-Пикчу являются обязательными для любого посетителя, но есть много других менее известных драгоценных камней, чтобы обнаружить тоже.

Жизнь и работа в Перу даст вам много времени, чтобы исследовать королевство инков, от песчаных дюн до тропических лесов Амазонки.

Работа: преподавание английского языка и работа в некоммерческих и природоохранных проектах, но вы также можете найти работу в маркетинге или туризме .

Стоимость проживания: аренда 1-комнатной квартиры может быть всего за $ 250, в то время как еда на местном рынке обойдется вам в $1-3.

Польша

Если ваше сердце настроено на работу и проживание в одной из самых дешевых стран Европы, Польша-это еще один фантастический и доступный вариант. Гораздо менее известная, чем ее сосед Германия, Польша постепенно становится точкой доступа для международных путешественников и экспатов.

Большие города Варшава и Краков очень современны и имеют все западные удобства, которые вам могут понадобиться, но за половину цены вы бы потратили в Германии. Обучение-это вариант, но есть также целый набор профессиональных возможностей для трудоустройства, которые могут хорошо оплачиваться.

В частности, граждане ЕС найдут Польшу интересным направлением, поскольку она является частью Шенгенской зоны, а это означает, что вы можете путешествовать здесь без визы.

Работа: обслуживание клиентов, преподавание английского языка

Стоимость проживания: аренда 1-комнатной квартиры начинается от $ 350, а питание в недорогом ресторане составляет всего около $ 5. 

Источник: https://zarubezhlive.ru/nedorogie-strany/

Дома, квартиры и участки в Европе. Где лучше купить и сколько стоит?

В каких странах самая дешевая недвижимость

Недвижимость в Европе где лучше? Где выгодней инвестировать деньги в недвижимость? Где купить недвижимость, чтобы получать прибыль? В каких случаях можно получить вид на жительство? В этой статье мы собрали базовую информацию, чтобы ответить на эти и на многие другие вопросы, касающиеся темы недвижимости в странах Европы.

Где самая дешевая недвижимость в Европе?

В большей части Европы рынок недвижимости остается в упадке, что, следственно, дает возможность найти квартиру/дом по доступной цене. Обратимся к фактам и цифрам за 2019 год, и узнаем, где в Европе дешевая недвижимость.

Болгария.Эта восточноевропейская страна состоит из множества живописных ландшафтов: море и солнце в летние месяцы, горы и лыжные трассы в зимний период. Если вы ищете где самая дешевая недвижимость в Европе, то Болгария должна быть №1 в вашем списке.

София, столица солнечной Болгарии, может предложить недвижимость по удивительно низкой цене от 25.000 до 40.000 евро, а в некоторых случаях и дешевле (в зависимости от размера и расположения жилья). Например, небольшая студия на курорте «Солнечный берег» — 21.000 евро, а большая квартира в центре города Несебр – 50.000 евро.

Испания.

В категории «дома у моря» Испания имеет бесспорную лидирующую позицию: солнце, море и песок в сочетании с дешевой недвижимостью и более низкой стоимостью жизни. Побережье Средиземного моря особенно пользуется спросом среди российских покупателей, в особенности такие места, как:

  • Торревьеха, первичная недвижимость 63 кв.м. – 119.000 евро;
  • Эстепона, вторичная недвижимость 73 кв.м. – 140.000 евро;
  • Аликанте, вторичная недвижимость 70 кв.м. – 70.000 евро;
  • Валенсия, вторичная недвижимость 75 кв.м. – 160.000 евро;
  • Майорка, вторичная недвижимость 60 кв.м. – 55.000 евро.

Португалия — идеальное место для поиска второго дома, а Лиссабон — самая доступная столица в Западной Европе.

На данный момент, квартира с 2 спальнями в очаровательном районе обойдется примерно в 90.000 евро.

Здесь можно насладиться европейским стилем жизни, пропитанным историей, романтикой, удивительным гостеприимством и приморским расположением по ценам латиноамериканских стран.

вилла в Греции. Luxurious Villa with Views of the Aegean Sea on the Island of Mykonos, Greece

Греция уже не первый год появляется в списке «дешевая недвижимость в Европе». Древняя столица страны может гарантировать одни из самых дешевых цен на жилье в Европе.

Например, потрясающий дом с 2 спальнями можно купить примерно за 150.000 евро, а небольшую квартиру в центре города – за 100.000 евро. Если постараться, можно найти жилье за 10.000-15.

000 евро, но оно будет в плохом состоянии в неблагополучном районе города.

Недвижимость в Европе недорого купить можно в Польше. Страна, расположенная в Восточной Европе, демонстрирует стабильное экономическое развитие и отличается низкими ценами на приобретение собственности: квартиру с одной спальней в небольшом городе можно купить за 40.000 евро, а на берегу Балтийского моря (40 кв.м.) – от 100.000 евро.

Италия имеет очень вытянутую форму и, как привило, северная половина является самой дорогой частью страны. Однако даже здесь можно купить неплохую квартиру за 100.000 евро.

Чем ближе к югу, тем меньше цены. В регионе Умбрия, что находится в центре страны, квартиру можно купить за 40.000-50.000 евро.

На Сицилии, самом большом острове в Средиземном море, недвижимость и вовсе можно найти за 20.000 евро.

Где в Европе недорогая недвижимость? В Литве. На ряду с другими постсоветскими странами Литва может похвастаться достаточно высоким уровнем жизни и стабильным экономическим развитием.

Иностранные инвесторы, в том числе и граждане РФ, активно покупают недвижимость в Прибалтийской стране по привлекательным ценам. В небольшом литовском пригороде квартира может обойтись в 10.

000 евро, в столице вдали от центра города – 40.000 евро.

Выгодная недвижимость в Европе

Является ли покупка недвижимости в Европе разумной инвестицией и где в Европе купить недвижимость с целью получения прибыли? Предоставляем вам следующий список из 5 ведущих европейских стран для инвестирования в недвижимость.

Мальта, как страна с преобладающим англоязычным населением, процветающей экономикой и оживленным туризмом, является идеальным местом для первой покупки недвижимости в Европе.

Стоимость недвижимости на острове относительно доступная. Если сдавать жилье в высокий туристический сезон, то со временем ваша квартира может стать настоящим «мешком с деньгами».

Средняя стоимость аренды квартиры летом в прибрежной зоне – 800-1000 евро в месяц или до 150 евро за сутки.

Берлин

Германия. В течение последних нескольких лет экономика Германии превосходит над большинством других европейских стран, привлекая иностранных инвесторов и приводя к росту рынка покупателей.

С 2013 года недвижимость в Германии почти так же востребована, как и в Лондоне. Более того, следует отметить, что 50% населения Германии, а в некоторых регионах – 70%, снимают жилье в аренду на постоянной основе.

Маленькую однокомнатную квартиру в Берлине можно купить за 100 000 -150 000 евро и сдавать в аренду получаю 3-5% годовых.

Испания.

Помимо красивой природы и интересной культуры, Испания также является одной из самых открытых европейских стран для получения кредитов, где процентные ставки по ипотечным кредитам являются одними из самых лучших. Цены на недвижимость после кризиса до сих пор очень низки, но будущий рост стоимости в течение следующего десятилетия делает Испанию идеальным рынком для покупателя.

Чехия. Цены на недвижимость в Чехии постоянно растут, а потому привлекают инвесторов со всего мира. Дорожает абсолютно любая недвижимость, в особенности, расположенная в столице. В удаленных районах Праги кв.м. стоит 3.500 евро, а в центре города – от 7.000 евро.

Малометражная квартира в хорошем районе Праги обойдется примерно в 100 000 евро, инвестиция стабильная и прибыльная, аренда востребована. Годовой доход от аренды в среднем составляет 4-5%.

Хорватия, в особенности столица страны – Загреб, может похвастаться наличием выгодной недвижимости.

Цены на квартиры в этом городе выросли на 20% в 2018 году, когда в остальной части страны рост составил всего 8,5%.

Кроме того, только за последние двенадцать месяцев количество объявлений о рекламе домов на Airbnb в Загребе выросло на 30%, что демонстрирует рост спроса на аренду жилья.

Лондон

Великобритания. Несмотря на неопределённость с «Брекзитом» в Великобритании всё еще выгодно инвестировать в недвижимость. По прогнозам аналитиков цены на дорогие объекты (свыше миллиона евро) могут упасть примерно на 3-5%, а на квартиры и дома эконом класса наблюдается стабильный рост, особенно в крупных городах.

Ирландия. За последние 15 лет экономика Ирландии очень развилась благодаря инвестициям Евросоюза — по всему острову построили отличные дороги, многие крупные европейские компании перенесли свои производства в Ирландию.

«Изумрудная  страна» славится практически вечно зелёной травой, отличной экологией, стабильным ростом цен на недвижимость и хорошей безопасностью. Здесь практически нет преступности, низкие ипотечные ставки и отлично работающая социальная политика.

В Ирландии выгодно инвестировать в покупку строящихся таунхаузов (от 150 000 евро), земельных участков и любых квартир в Дублине, Корке и других крупных городах.

Спрос на аренду очень высокий, цены растут, поэтому сейчас особенно выгодно инвестировать, особенно в строящиеся объекты.

Париж

Франция. Париж и курорты Лазурного берега – популярны для инвесторов со всего мира.

В Париже актуально покупать небольшие квартирки в старом фонде и с помощью современных дизайн проектов превращать их в удобное функциональное жильё для сдачи в аренду многочисленным туристам.

К примеру: студия в 7-ом районе Парижа, Франция, 16.6 м2 стоит 225 000 €, за эти же деньги можно купить дом в Провансе или просторную квартиру на морском побережье Франции.

студия в 7-ом районе Парижа, Франция, 16.6 м2 стоит 225 000 €

В Ницце и других курортных городах популярны апартаменты с видом на море, недалеко от пляжа. В цене они стабильно растут, в дальнейшем их можно перепродать или получать хороший доход от аренды.

Недвижимость в Европе с видом на жительство

Где в Европе лучше купить недвижимость, чтобы получить ВНЖ? Все мы знаем о популярных способах оформления вида на жительства в Европе: поступить в местный университет, найти официальную работу, создать семью с гражданином страны ЕС и т.д. Но также можно принять участие в инвестиционной программе государства, которая в дальнейшем предоставляет льготы для оформления ВНЖ или ПМЖ.

Покупка недвижимости или других активов выше определенной суммы — самым простой и быстрый способ получения вида на жительства в стране ЕС. Познакомимся же с наиболее популярными вариантами получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства Европы при покупке недвижимости.

ВНЖ в Европе при покупке недвижимости можно получить на Кипре. К основным требованиям относятся: объект должен быть приобретен через девелопера, принадлежать к первичной недвижимости и стоить не менее 500.000 евро. Для получения разрешения на жительство потребуется около двух месяцев.

Совершив покупку недвижимости в Португалии, также можно получить право на получение вида на жительство в стране. Для этого необходимо вложить 350.

000 евро в недвижимость старше 30 лет или 500.000 евро в более новую собственность.

Эти суммы могут быть уменьшены на 20%, если приобретаемая недвижимость расположена в малонаселенных районах (фактически в любом месте, кроме побережья).

Купить недвижимость в Европе у моря, и сразу же получить статус резидента можно в Греции. Страна только начинает восстанавливаться после своего почти десятилетнего кризиса, потому инвестиционная программа тут одна из самых низких, и составляет 250.000 евро. Это одна из самых дешевых и простых программ резидентуры в Европе.

Также, как и предыдущие европейские страны, Испания дает право на оформление вида на жительство гражданам, которые инвестировали в недвижимость.

Инвестиционная программа Испании самая дорогая в Европе и требует покупку собственности на сумму не менее 500.000 евро. Продлевать ВНЖ необходимо каждые два года, а через 5 лет можно получить и ПМЖ.

Имея недвижимость в Испании, оформить в Европе гражданство можно через 10 лет.

Мальта

Претендовать на вид на жительство Мальты можно при покупке недвижимости на сумму 275.000 евро (220.000 евро, если покупать на мальтийском острове Гозо).

Кроме того, необходимо платить подоходный налог в 15%, чтобы иметь статус налогового резидента. Дополнительными требованиями программы при оформлении ПМЖ являются инвестиции в размере 250.

000 евро в государственные облигации Мальты и государственное пожертвование в размере 30.000 евро.

Недвижимость на Канарах. В последние 10 лет Канарские острова стали интересны для россиян и с точки зрения отдыха и как постоянное место жительства. Из Москвы на Тенерифе (самый крупный остров) летают прямые рейсы стоимостью около 500$ в оба конца. Можно получать стабильный доход 5% годовых при покупке например апартаментов в одном из апарт отелей острова.

Недвижимость на Канарах

Туристический сезон на Канарах длится 9 месяцев году, поэтому сдавать квартиры и дома в этой удалённой части Испании особенно выгодно.

Если вы вложите около 500 000 евро (этого хватит на покупку двух хороших апартаментов для сдачи в аренду), то получаете вид на жительство и в дальнейшем гражданство  Испании.

Жители Канарских островов имеют хорошие налоговые льготы и практически бесплатные билеты до материковой Испании. На Тенерифе уже живут 10 000 россиян.

Латвия выдает ВНЖ в том случае, если совершена покупка недвижимости на сумму не менее 250.00 евро и оплачен государственный взнос в размере 5% от стоимости приобретённой собственности. Документ на право временного проживания выдается сроком на 5 лет, затем можно получить ПМЖ. Покупка недвижимости в Латвии особенно популярна среди россиян.

Источник: https://supersmall.ru/doma-kvartiry-i-uchastki-v-evrope-gde-luchshe-kupit-i-skolko-stoit/

Недвижимость у моря: ТОП-7 реально дешевых направлений

В каких странах самая дешевая недвижимость

Сколько вы готовы заплатить за квартиру у моря? Для одного покупателя €250 000 – не деньги, для другого и €25 000 – серьёзная сумма.

Если первый может выбирать практически любую точку на карте мира, то второму надо искать места особые… Есть среди них крупные города, а есть и крохотные поселки, есть раскрученные курорты, а есть совсем неизвестные направления.

Объединяет их одно – доступные цены. Prian.ru представляет рейтинг приморских курортов с самыми дешёвыми квартирами.

Ближайший к России эстонский уезд Ида-Вирумаа славится феноменально низкими ценами на жилье. €100-150 за квадрат? Легко. €3000-4000 за квартиру? Пожалуйста. Правда, большинство населенных пунктов, которые могут похвастаться смешными ценниками, находятся на отдалении от моря.

Всего десяток-другой километров – расстояние, которое легко преодолевается на машине, но все-таки не пешком. Есть исключения. Например, поселок Азери, расположившийся прямо на берегу Финского залива. Население – 1500 человек. Все говорят по-русски.

Есть парочка магазинов, аптека, банкоматы.

Понятно, что квартира, которая стоит как десятилетняя иномарка, не вызовет восторженных возгласов у ваших гостей. Это будет потрепанная «однушка» или «двушка» в типовом трёх-пятиэтажном доме, который пережил правление Леонида Брежнева. Впрочем, и такое жильё поддается ремонту. Зато до моря рукой подать, воздух свежий и шенгенская виза гарантирована.

Для сравнения. В Пирита, престижном приморском районе Таллина (около 125 километров от Азери), жильё в новом доме бизнес-класса, расположенном рядом с пляжем, также будет стоить €3000-4000 – но уже не за квартиру, а за «квадрат».

Латвия, Вентспилс: от €7 000

Цены на жилье в Юрмале, главном латвийском курорте, могут охладить пыл даже весьма состоятельных россиян. Однако не Юрмалой единой живет балтийская страна. Возьмем, к примеру, Вентспилс – крупный, по местным меркам, портовый город на 45 000 жителей.

Здесь отличные песчаные пляжи, отмеченные «Голубым флагом» (награда за экологическую чистоту), порт, из которого ходят паромы в Швецию и Германию, полно ресторанчиков с национальной и интернациональной кухней, детский городок с аттракционами и даже аквапарк под открытым небом.

Словом, полноценный курорт с развитой городской инфраструктурой. И, что приятно, низкими ценами на жилье. На «вторичке» можно найти 40-метровую квартиру типа «хрущевка» стоимостью €7 000 – 10 000.

Да, эти апартаменты наверняка потребует ремонта, зато у их собственника, в отличие от владельца жилья в крохотном Азери, будет гораздо больше возможностей для проведения досуга.

Заинтересовали квартиры Вентспилса? Прочитайте личный опыт Дениса из Санкт-Петербурга, который приобрел студию в центре этого приморского города всего за 600 тысяч рублей.

Для сравнения. Новые постройки на первых линиях престижных районов Майори, Дзинтари и Булдури в Юрмале предлагаются за €3500-6000 за «квадрат». Свой покупатель есть и у них. Чаще иностранный.

Болгария, Солнечный берег: от €13 000

Солнечный берег не нуждается в дополнительном представлении. Курорт известен еще с советских времен, когда среди граждан СССР он считался престижным направлением для отдыха. За последние десятилетия Солнечный берег динамично застраивался и постепенно сливался с соседними Несебром, Святым Власом, Елените.

Главное преимущество массовой застройки – широкий выбор предложений, которыми сегодня может похвастаться курорт. Среди многообразия жилых комплексов можно найти действительно дешевые варианты размещения.

Например, на окраине Солнечного берега (расстояние до моря – около километра) в доме без архитектурных и инфраструктурных изысков можно купить студию всего за €13 000 – 15 000 или около €450 за кв. м.

Причем, жилой комплекс будет современным, вряд ли, старше пяти-семи лет.

Правда, метраж у квартиры такой стоимости, скорее всего, окажется «детским». Из 27 «квадратов», заявленных в объявлении о продаже, смело вычитайте парочку на балкон, столько же на прихожую и санузел, и еще – на кухонный уголок. В результате жилого пространства у вас останется около 14 кв. м. Словом, не совсем квартира – скорее личный номер в простенькой гостинице.

Для сравнения. В элитных комплексах, расположенных на первой линии более дорогого курорта Золотые пески, также продаются студии. Обычно они крупнее – около 40 кв. м. И естественно дороже – от €1000 за «квадрат». Общую стоимость высчитать несложно.

Албания, Шенджин: от €18 000

«Последняя загадка Европы» – так нередко называют Албанию, которая долгие годы оставалась закрытой для посещения страной. За 20 лет с момента падения «железного занавеса» многое изменилось: ежегодно на Адриатическое побережье Албании приезжает около 3 млн человек, в том числе 10-15 тыс. россиян. Однако даже такой интерес пока нельзя назвать массовым.

Цены на жилье остаются самыми низкими на Адриатике. Квартиру в многоэтажке, расположенной на второй-третьей линии от моря в небольшом курортном городке вроде Шенджина, можно купить за €450 за кв. м.

За эти деньги вы получите: новый дом (построенный уже в XXI веке), простенькую отделку, нижний этаж (квартиры на верхних ценятся дороже), вид на горы или двор.

Общая стоимость жилья будет чуть выше, чем в Болгарии, просто потому, что албанцы не привыкли экономить на метраже – даже студии здесь строят площадью от 40 «квадратов».

Для сравнения. Квадратный метр в комплексе повышенной комфортности в Саранде (первая линия, панорамные виды на море и греческий остров Корфу, итальянские стройматериалы, охраняемая зеленая территория, собственный пляж, бассейн, СПА, тренажерный зал, парковка) будет стоить вдвое дороже. Однако даже с учетом наценки за «элитность» набежит лишь €900-1000 за «квадрат».

Турция. Аланья: от €20 000

Турецкая Аланья известна без преувеличения миллионам россиян – широченными песчаными пляжами, теплым до ноября морем и отелями, привлекающими системой «все включено». Покупатели недвижимости разделяют предпочтения туристов. У россиян Аланья – самый востребованный регион Турции. Во многом это связано и с доступными ценами на жилье.

На рынке недвижимости Аланьи огромный выбор новостроек – строительство ведется во всех районах курорта. Однако самые дешевые предложения можно найти на вторичном рынке, в домах, возведенных десяток лет назад. За €20-25 тыс.

можно купить квартиру с одной спальней, расположенную в районе Махмутлар (около 8 км от центра Аланьи) в 600-800 метрах от моря. Это будет обычный городской жилой дом на 5-7 этажей, вид из окна – на другие такие же дома, если повезет, получите небольшой огороженный дворик с бассейном и детской площадкой.

Часто квартиры на «вторичке» продаются с мебелью и техникой, которая входит в стоимость.

Для сравнения. Апартаменты в новом качественном комплексе, расположенном на первой линии в более крупного, оттого и дорогого курорта Антальи, стоят около €1300-1500 за «квадрат». В результате, за 60-метровую квартиру придется отдать порядка €80-100 тыс.

Италия. Скалея: от €23 000

Самую дешевую недвижимость в Италии надо искать на «носке Апеннинского сапога», в регионе Калабрия. Местность считается самой бедной в стране, да и у иностранных туристов не так популярна, как северные Лигурия и Тоскана… Зато здесь любят отдыхать итальянцы с семьями.

Теплое с апреля по ноябрь море, уединенные пляжи, холмы, поросшие лесами, и долины, покрытые виноградниками, вкусные фермерские продукты, старинные живописные города… Словом, настоящая провинциальная Италия с немыслимыми для других регионов ценами на недвижимость – от €700 за кв.

м.

Покупателям, мечтающим о доступной недвижимости у моря, стоит обратить внимание на городок Скалея, где постоянно проживает около 10 тысяч человек.

На вторичном рынке, в доме, построенном 20-30 лет назад, можно купить квартиру за €23-25 тыс.

Жилье будет компактным – гостиная (она же спальня) с кухонным уголком, прихожая, совмещенный санузел и небольшой балкончик, старенькая мебель вам достанется в подарок, до моря будет около километра.

Для сравнения. Цены на недвижимость в престижных местах Лигурии, например, Сан-Ремо, составляют €4 000-6 000 за кв. м. Соответственно, даже маленькая студия обойдется в шестизначную сумму в евро.

Испания. Торревьеха: от €25 000

В последние годы этот пляжный курорт на побережье Коста-Бланка окрестили ни много ни мало «русской столицей Испании». Концентрация соотечественников среди владельцев недвижимости в Торревьехе действительно высока. Впрочем, город космополитичный, здесь полно и других иностранцев – британцев, немцев, шведов… Каждый второй покупатель квартиры приехал в Торревьеху из-за рубежа.

Может быть, в популярности города «виноваты» километры пляжей из белого песка, 320 солнечных дней в году, соляные озера или национальные заповедники, находящиеся по соседству… Но скорее всего, львиная доля покупателей приходит сюда именно из-за доступных цен на жилье. За €25-30 тыс.

– смешные для Испании деньги – здесь можно купить небольшую студию, а если повезет, то и квартиру с одной спальней. Дом будет старым, но приличным, без бассейна, зато рядом с магазинами и в 500-800 метрах от пляжа.

Многие дешевые квартиры продаются банками – в этом случае жилье, скорее всего, потребует косметического ремонта.

Для сравнения. В Марбелье – один из самых изысканных, фешенебельных и модных курортов на побережье Коста-дель-Соль – студия в новом комплексе будет стоить более €100 тысяч.

Анастасия Фалей

Филипп Березин, pressfoto.ru

Источник: https://prian.ru/pub/27610.html

В каких странах самая дешевая недвижимость в 2018: рейтинг

В каких странах самая дешевая недвижимость

Курсы валют не предсказуемо растут и, казалось бы, не оставляют надежды на исполнение мечты – домик у моря на каком-нибудь теплом и благополучном курорте.

Между тем, страны с самой дешевой недвижимостью в 2018 году составляют вполне приятный глазу и кошельку рейтинг. Имея в наличие всего 20 тысяч евро можно начать мониторинг рынка недвижимости Болгарии и Греции, за 50 тысяч евро открывается Испания, Кипр.

Ценник на недвижимость у моря немногим отличается от московского, разница же в качестве и уровне жизни колоссальная.

Аналитики отмечают, что рынок недвижимости в благополучных, в основном, европейских странах переживает непростое десятилетие и в 2018 году достиг своего дна.

https://www.youtube.com/watch?v=-HJUf9S6qrA

Объясняется это просто:

  • факторы внутреннего характера, связанные со свободной миграцией жителей ЕС, когда люди меняют страну проживания ради работы либо по личным причинам;
  • доступность жилья (льготная ипотека для молодых семей, гос. программы по поддержке многодетных) снижает стоимость квадратного метра;
  • склонность европейцев к многолетней аренде жилья, чем покупке собственного.

Сейчас лучшее время инвестировать сбережения в покупку зарубежной недвижимости – это выгодно по многим позициям.

1. Болгария

Рынок недвижимости побережья Болгарии за последние 25 лет активно рос благодаря иностранным инвестициям, в том числе и российским. Во время экономического кризиса первой и второй волны, многим пришлось отказаться от вилл и квартир в жилых комплексах на курортных зонах Несебра, Солнечного берега, Помория, часть недвижимости не успела даже распродаться.

По стоимости разброс следующий:

  • 20 000 евро — небольшая квартира-студия в 45 кв.м. в жилом комплексе на Солнечном берегу в километре от моря;
  • 35 000 – 40 000 евро – большая двухкомнатная квартира в хорошем жилом комплексе с развитой инфраструктурой;
  • 50 000 – 70 000 евро – частная вилла с бассейном, гаражом, дизайнерским интерьером и ландшафтным дизайном.

К Болгарии есть некоторый скептицизм, считается, что страна не так привлекательная для круглогодичного проживания и не столь европейская по уровню жизни. Но есть два реальных плюса, которые снимают все вопросы и предрассудки:

  • Болгария – лидер рейтинга по самому дешевому квадратному метру жилья из всех благополучных стран на море;
  • В Болгарии огромный спрос на кратковременную аренду жилья в высокий туристический сезон, в среднем за квартиру в сутки просят от 30 до 45 евро, за месяц 1000-1200 евро.

Таким образом, жилье в Болгарии легко окупиться за пару-тройку сезонов и дальше будет приносить только прибыль.

2. Греция

В Греции сейчас сложная экономическая обстановка, но она никак не влияет на шикарные виды на море с собственной террасы. Там по-прежнему красиво, тепло, вкусно и очень приятно и недорого отдыхать.

Цены на греческую недвижимость в курортных местах формируют русские и немцы, средняя стоимость следующая:

  • 25 000 – 30 000 евро – квартира площадью до 30 кв.м. в хорошем месте у моря, пусть скромная площадь не смущает – она с лихвой компенсируется террасой либо небольшим участком под окнами;
  • 100 000 – 120 000 евро – отличные 2-3-4–комнатные квартиры под сто метров с современным ремонтом, хорошей мебелью, террасой и гаражом в престижном месте.
  • От 150 000 евро – виллы и коттеджи небольшой площади (до 100 кв.м.) у моря, роскошные варианты под 200 метров и больше стоят от 250 000 евро и выше.

Дом или квартиры в Греции имеют одну особенность – количество комнат в них условно. Например, кухня-столовая считаются двумя комнатами, хотя по факту одна – столовая с кухонной зоной.

греческой недвижимости у моря в большей степени зависит не от самого жилья и близости воды, а от места расположения дома. Дороже там, где проживают респектабельные и солидные люди.

3. Испания

Сейчас в Испании рынок недвижимости мертв, цены в 2018 году упали до минимума, но постепенно риелторы раскачивают ситуацию, и вот-вот цены вновь будут расти.

Каталония, Валенсия, Андалусия, Канары и Болеары – регионы, где выгодно покупать недвижимость для инвестиций или проживания.

Цены в них практически равны, большое значение имеют тип недвижимости (апартаменты, квартира, бунгало, вилла), год постройки (чем старше дом, тем хуже, так не использованы современные материалы), как близко находится пляж.

Стоимость жилья:

  • 40 тысяч евро – самый минимум, за который можно найти апартаменты, пусть не шикарные, зато в теплой Испании на берегу моря;
  • 80-120 тысяч евро – хорошие квартиры в несколько комнат в комплексе на побережье;
  • 150 – 200 тысяч евро – элитные варианты квартир в современных ЖК, где благоустроенная территория, развитая инфраструктура, свой пляж, торговые и развлекательные точки поблизости;
  • от 180 тысяч евро – частные дома, более-менее приличная вилла с двумя спальнями и интересным дизайном стоят от 400 тысяч и выше.

Часто встречаются подозрительно низкие по стоимости квартиры у моря, например, в Барселоне. Скорее всего, там очень ветхий дом, где инженерные сети не справляются с нагрузкой, скромный вид из окна, проблемные соседи.

С другой стороны, Барселона круглый год популярна у туристов, которые уже давно отказались от дорогих отелей в пользу недорогой аренды жилых квартир.

Сдавать свою недвижимость можно минимум за 50 евро в сутки с помощью агента или самостоятельно через специальные приложения.

Примечательно, что в Испании могут дать ВНЖ сразу, если недвижимость очень дорогая, свыше 500 тысяч евро.

Как правило, вся дорогая недвижимость идет с качественным ремонтом, меблировкой, предлагается по принципу «заезжай и живи». Это очень удобно для тех, кто сначала хотел бы через аренду возвратить часть потраченных финансов на покупку жилья или хотя бы покрывать годовые коммунальные затраты.

4. Кипр

На Кипре все равно будут покупать недвижимость, даже если самая дешевая будет стоить миллионы долларов. Это райский остров, где почти весь год светит яркое солнце и цветут цветы, легко и просто вести бизнес, много очень интересной недвижимости под любые прихоти и запросы.

Цены на жилье на Кипре согласно данным риелторов на 2018 год:

  • 50 – 80 тысяч евро – маленькая квартирка или апартаменты с удобствами, кухонной линией, крошечным балконом или собственным выходом на крышу;
  • От 100 тысяч евро можно найти квартиру в Лимасоле или Ларнаке в хорошем доме, это будет удачная покупка, потому что именно квартиры у моря на Кипре всегда дефицит;
  • 250 -300 тысяч – за дом, в котором непременно два этажа, терраса в розах и фруктовый садик, но это будет обычный частный дом без изысков и не очень близко к морю, хотя и с удобным доступом;
  • от 350 тысяч – виллы – это дом на побережье с определенными архитектурными особенностями (широкий балкон или терраса, балюстрада, презентабельный внешний вид, несколько спален, благоустроенная территория), часто в дополнение идут бассейн, барбекю-зона;
  • от 500 тысяч — особняки, где все роскошно, эстетично и поставлено на широкую ногу – несколько бассейнов, тренажерный зал, несколько комнат с санузлами, для размещения двух или трех семей, вместительная гостиная.

Верхней ценовой планки у недвижимости Кипра нет, она на самом деле исчисляется миллионами евро, тем не менее, активно скупается.

Кипрское государство поощряет покупателей роскошной недвижимости на острове, при достижении определенного ценового порога обещает ВНЖ не только владельцу, но и его близким родственникам. Примечательно, что гражданство может перейти по наследству.

5. Турция

Популярность недвижимости на турецком побережье Средиземного моря уверенно бьет все рейтинги. Небольшое затишье, связанное с внешнеполитическими проблемами, заканчивается и девелоперы обещают вскоре быстрый рост строительства новых поселков, а значит, увеличение спроса на жилье. Цены же пока остались на прежнем, докризисном уровне.

Естественно, что стоимость квадратного метра зависит от типа жилья, его качества и местоположения. Так, покупателям стоит ориентироваться на следующие суммы:

  • от 40 000 евро – обычные квартиры, апартаменты в Алании, Кемере, чуть дороже в Анталье;
  • от 60 000 до 150 000 евро – просторные квартиры в роскошных ЖК Антальи, где проживает много русскоязычных;
  • от 150 000 евро можно искать небольшую виллу, бунгало в хорошем развитом поселке, но в некоторой удаленности от моря;
  • от 250 000 евро – вилы, особняки на первой линии у моря в популярных туристических зонах;
  • от 500 000 евро – шикарные виллы в охраняемом комплексе с собственным пляжем, благоустроенной территорией.

Собственное жилье в Турции можно сдавать в аренду, причем долгосрочную, подписать договор сразу на несколько лет. Это отличный вариант для инвестиций!

6. Черногория

Ценник на недвижимость Черногории только на первый взгляд выглядит неоптимистичным и неоправданным. Побывав в Баре, Бечичи, Будве, Которе или Тивате и увидев чистейшее море и изумительные пейзажи, низкие цены в магазинах и ресторанах и доброжелательность местных, сомнений не останется – Черногория определенно стоит своих денег.

  • 45 000 – 70 000 евро – небольшие апартаменты или квартиры с панорамным остеклением, меблировкой в респектабельных поселках;
  • 100 000 – 150 000 евро – шикарные квартиры с несколькими спальнями и санузлами, просторной террасой/балконом;
  • от 200 000 евро – виллы и особняки.

Самыми популярными местами отдыха и проживания русских считаются Ривьера Будвы и залив у Котора.

Плюсами Черногории, как места для покупки недвижимости, являются:

  • безвизовый режим;
  • можно покупать землю в собственность;
  • часто предлагается недвижимость с уже отлаженным бизнесом (кафе, мини-гостиницы).

Стоит быть внимательным! Если предлагают недвижимость в Черногории у моря по слишком низкой цене, вероятно, есть проблемы: поселок не достроен и заброшен, не поведены коммуникации.

7. Таиланд

Из всех далеких экзотических стран Таиланд чаще всего рассматривают не просто как место проведения отпуска, а для постоянной жизни. Конечно, это не летняя дача в нескольких часах лета на самолете, как обеспеченные люди говорят о Марбелье или Тенерифе, но Тай настолько привлекателен, что уезжать оттуда не хочется.

Цены на недвижимость формирует спрос иностранцев, рейтинг самых популярных мест у моря выглядит так: Пхукет, Самуи, Паттайя.

Для тех, кто всерьез рассматривает Таиланд для покупки недвижимости, полезно будет знать:

  • стоимость квадратного метра жилья на курортах, где базируются иностранцы, колеблется от 1 000 евро;
  • в Тае иностранцам нельзя покупать землю в собственность, поэтому, в основном, востребованы квартиры;
  • коммунальные платеж достаточно высокие, несмотря на отсутствие отопления.

Недвижимость в Таиланде ничего не гарантирует и не обещает, как это бывает с Европой, но многие и не стараются купить квартиру ради гражданства. Люди реально едут туда жить, работать, учить детей в русских или английских школах.

Естественно, что рейтинг дешевой недвижимости у моря включает, в основном, страны, входящие в Шенгенский договор, они пользуются наибольшей популярностью у россиян.

Во-первых, в них понятная и прогнозируемая экономическая и политическая обстановка, резкие смены курса развития исключены.

Во-вторых, почти во всех странах рейтинга можно подавать на ВНЖ и ПМЖ, особенно, если купленная недвижимость очень дорогая или идут инвестиции в страну.

В-третьих, с этими странами у России давние дружеские отношения, там много русскоговорящих и можно легко сдавать недвижимость, зарабатывая на этом.

Прогнозов, что квартиры и виллы на теплых морях будут дешеветь и дальше, никто не дает.

Напротив, аналитики высказывают опасение о скором росте цен, особенно после того, как бизнес оправился от кризиса второй волны и вновь набирает обороты.

Риелторы, чья специфика – недвижимость на курортах, по их собственному признанию, придерживают наиболее лакомые варианты и не выставляют их за бесценок.

Они ожидают более благоприятных для продажи времен, когда рынок оживет и цены постепенно, но неуклонно поползут вверх.

2018 год – самый удачный для покупки недорогой недвижимости у моря в благополучных странах, в этом сходятся все специалисты.

Источник: http://nedvizhexpert.ru/realestate/v-kakih-stranah-samaja-deshevaja-nedvizhimost-rejting.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.